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【在一线城市选择商品房还是】-小产权房

  • 资讯分类:小产权房动态
  • 发布时间:03-04 13:48
  • 阅读次数:245
这种情况应该是在省会城市或者一线城市买商品房有压力,想退而求其次买小产权房过度下,因此很纠结。
小产权房
从稳妥长久角度考虑,当然买商品房一劳永逸,而且可靠无风险。小产权房我周围也有人买,不过都是在本地买,买卖双方都知根知底,风险小很多。跑到外地买风险就很大了,因为你不知道对方家庭真实情况,万一今后卖方家人提出产权争议,问题就会很麻烦。
 
首先法律是不允许小产权房上市交易的。小产权房因为没有缴纳土地出让金,所谓的产证都是乡镇发的,房管局没有备案。一旦遇到产权争议,买卖合同法律不承认合法性,买方的权益难有保障,很可能会钱房两空。
 
其次是省会城市周边发展都很快,遇到乡镇升级改造,房子随时可能就会被拆迁。即便能顺利拿到补偿款,对于想在城市长期生活的人来说也会有麻烦。关键是真的有拆迁规划,房主又舍得买吗?能卖的房主也是加了价的。而且拆迁赔偿款偏低,仍然不够在城里买房。
 
因此,既然想去省会城市长期居住,买房就要买大产权房,有压力可以缓缓再说,尽量不要冒风险。 


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